作为我市今年城市更新实施计划项目，南京玻纤院将通过系统性更新，打造集新材料研发、数字文创、绿色低碳产业与配套商业于一体的创新型产商融合园区。该项目今年已正式纳入《南京市活力中心区建设三年行动计划（2026年—2028年）》。目前，园区商业主街的室外铺装、绿化景观等重点配套已抢先完工，预计今年9月实现整体完工，年内分批开园。

南京玻璃纤维研究设计院始建于1964年，是服务国家战略建设的国家级科研院所，被誉为中国玻璃纤维工业技术的策源地。园区占地约142亩，总建筑面积约6.3万平方米，现存112栋建筑大多建成于上世纪60-80年代，是南京工业发展历程的重要实物见证。这里的老厂区曾面临内部房屋和外部基础设施日趋老化的困境，传统封闭厂区模式也难以适配当下城市发展与片区民生需求，属于典型的城市低效工业用地。

在这一机制下，运营团队自项目启动便提前介入、全程参与，牵头开展效益统筹与需求对接。通过深入调研明确项目定位与业态组合，实现策划运营一体化，推动项目从物理改造向可持续赋能升级，保障顶层策划与长效运营无缝衔接。

作为江苏省城市更新试点项目，南京玻纤院秉持“小规模、渐进式、可持续”的有机更新理念，全程杜绝大拆大建，最大限度保留红砖外墙、厂房桁架、老树木等原生历史肌理，让老建筑、老场地、老文脉得以延续。安全提质是本次改造的核心工作。项目优先推进危房消险、主体结构加固工作，从根源上消除老旧建筑安全隐患。同时全面升级园区消防、安防、管网系统，补齐老旧厂区的安全短板，构建人防、物防、技防一体的安全防护体系，让老建筑满足现代使用标准。项目依托园区绿化现状，着力打造城市森林式的办公研发集群及配套服务设施。还将通过重构园区人行、车行系统，优化外部干道连接，创造便捷、高效、安全的办公生活环境。

项目将重点布局新材料、数字经济、低碳新能源等领域，推动现有产业实现升级。同时，依托“园区+社区”双核驱动模式，将积极引入区域首店，着力打造“街区型次世代品质生活中心”，填补三公里范围内多样化生活方式的空白，实现低效工业用地的活力提升。园区按照“北产南商”的思路优化空间布局。北区聚焦新材料研发、低碳新能源及数字文创产业；南区发展首店经济与社交商业，打造街区式开放商业空间。同时，项目同步完善机械停车、充电桩、公共活动场地等配套设施，构建“15分钟生活圈”，推动老旧片区宜居改善。

从工业记忆走向未来场景，南京玻纤院的焕新将不仅是一次空间的升级，它正以“保留记忆、注入功能、融合业态、激活片区”的有机更新路径，书写着工业遗存活化利用的生动实践。

我市将加强政企合作、多方联动，共同推动存量资产的盘活和利用，吸引更多优质资源的关注与投入，以多元主体的智慧与力量，实现项目的顺利推进与高效运营。